Die schöne Villa ist ein freistehendes Haus mit Nebengebäude und liegt ca. einen Kilometer von Bogliaco entfernt in einer wunderschönen Panoramalage – einer Vorzugsposition gegenüber den umliegenden Gebäuden. Erbaut in den 1970er-Jahren, zeigt das Anwesen eine sehr gute Verarbeitung und ist in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Infiltrationen oder aufsteigende Feuchtigkeit. Umgeben ist die Villa von einem hervorragend gepflegten und komplett eingezäunten Privatgarten von ca. 2.000 m², mit Olivenbäumen des Gardasee-Gebiets, verschiedenen Obstbäumen und weiteren Baumarten sowie einem kleinen See mit Seerosen. Die Villa liegt auf einem Felsvorsprung oberhalb von Gargnano und des Golfplatzes Bogliaco. Südlage – die Sonne ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang garantiert; trotz der ruhigen Gegend ist die Anbindung an die Verbindungsstraßen ausgezeichnet. Das Objekt ist sofort bewohnbar. Die Bodenbeläge der Schlafzimmer sowie die Marmorverkleidungen sind in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, auch wenn sie ein gewisses Alter aufweisen. Die Baustruktur besteht aus Stahlbeton; die Aufteilung der Innenräume kann ohne großen Aufwand verändert werden. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelglasfenstern; beide Badezimmer wurden 2014 komplett renoviert. Die Heizungskessel der Villa sowie des Nebengebäudes sind neu und verfügen über Konformitätsbescheinigungen. Die Elektroanlagen wurden gemäß den geltenden Gesetzesbestimmungen auf den neuesten Stand gebracht. Die zum Grundstück führende Straße ist eine Nebenstraße, die nur wenigen Gebäuden zur Verfügung steht. Herrlicher Seeblick – das gesamte Anwesen genießt eine optimale Privatsphäre. Die einzigartige Architektur des Herrenhauses verbindet dank der großen Fensterfront, die komplett im Fußboden verschwindet, die ca. 50 m² große Terrasse und das Wohnzimmer zu einem einzigen Raum. Reine Wohnfläche der Villa ca. 98 m², ohne Mauern gerechnet; Panoramaterrassen ca. 65 m²; Keller/Waschküche ca. 30 m². Gesamtfläche des Nebengebäudes ohne Mauern gerechnet: ca. 67,50 m²; Garage ca. 34 m².